Kostenloser Exposé-Check
Wir sehen uns Ihr Inserat an und sagen Ihnen, was Käufer abschreckt.
- Titelbild, Fotos, Grundriss und Text
- Kostenlos und ohne Verpflichtung
Fünf Punkte, die über den ersten Klick entscheiden
Wir sehen das Inserat so, wie Käufer es sehen: in der Ergebnisliste, am Handy, in ein paar Sekunden.
Mehr dazu im Ratgeber: Was gute Immobilienfotos ausmacht und Wie viele Fotos braucht ein Exposé?
Titelbild
Das erste Foto entscheidet, ob jemand in der Ergebnisliste klickt. Wir sehen nach, ob es das Objekt von seiner besten Seite zeigt oder den Flur.
Licht und Perspektive
Dunkle Räume, stürzende Linien, ein Weitwinkel, der das Zimmer verzerrt. Wir sagen, welche Bilder bleiben können und welche neu aufgenommen werden sollten.
Auswahl und Reihenfolge
Ergeben die Bilder einen Rundgang durch das Objekt? Wir prüfen, ob etwas Wichtiges fehlt und was doppelt ist.
Grundriss
Ist einer dabei, und lässt er sich auf dem Handy lesen? Ohne Grundriss bleiben Fragen offen, die das Inserat schon beantworten könnte.
Titel und Beschreibung
Steht im Titel, was das Objekt ausmacht? Wir lesen Überschrift und Text und schreiben dazu, was wir ändern würden.
So läuft es
Drei Schritte, für Sie ist es einer.
- Schritt 1
Link oder PDF
Den Link zum Inserat oder das Exposé als PDF, dazu Ihren Namen und Ihre E-Mail. Mehr brauchen wir nicht.
- Schritt 2
Wir sehen es uns an
Wir gehen das Inserat Punkt für Punkt durch, so wie ein Käufer es am Handy sieht.
- Schritt 3
Antwort per E-Mail
Konkret und mit Beispielen aus Ihrem Inserat. Was Sie davon umsetzen, entscheiden Sie.
So sieht eine Antwort aus
Erst was schon gut ist, dann ein paar Tipps, die Sie selbst umsetzen können. Kein Bericht über zehn Seiten, sondern das, was Sie noch am selben Tag im Portal ändern können.
Guten Tag, danke für den Link! Ihr Inserat hat eine gute Grundlage: Die Wohnung ist gepflegt und der Grundriss ist dabei. Mit ein paar Änderungen holen Sie noch mehr heraus.
- Gut
Grundriss
Ist dabei und am Handy gut lesbar. Damit sind viele Fragen beantwortet, bevor jemand anruft.
- Tipp
Titelbild
Im Moment steht das Foto vom Flur vorn. Das Wohnzimmer mit den zwei hohen Fenstern ist Ihr stärkstes Bild, als Titelbild fällt es in der Ergebnisliste sofort auf.
- Tipp
Licht
Bad und Küche wirken etwas dunkel. Das lässt sich an den vorhandenen Bildern aufhellen.
- Tipp
Beschreibung
Der Südbalkon taucht erst im vierten Absatz auf. Dabei ist er das, was die Wohnung von den anderen in der Liste abhebt. Er gehört in den Titel.
Viel Erfolg beim Verkauf!
Häufige Fragen
Was ist ein Exposé-Check?
Ein Exposé-Check ist eine Durchsicht Ihres Immobilieninserats von außen. Wir sehen uns Titelbild, Fotos, Grundriss und Text so an, wie Interessenten sie im Portal sehen, und schreiben Ihnen, was abschreckt und was Sie ändern können. Bei Lossvedia ist der Check kostenlos, die Antwort kommt per E-Mail.
Kostet der Check wirklich nichts?
Ja. Sie bekommen die Punkte per E-Mail und müssen danach nichts buchen. Wenn neue Aufnahmen sinnvoll sind, schreiben wir das dazu, mit einem Angebot nur auf Wunsch.
Was ist der Unterschied zu einer Immobilienbewertung?
Bei einer Immobilienbewertung geht es um den Preis. Der Exposé-Check sagt nichts zum Wert der Immobilie, sondern zur Darstellung: wie das Inserat im Portal wirkt und was Interessenten davon abhält, sich zu melden.
Brauche ich danach neue Fotos?
Nicht unbedingt. Oft reicht es, ein anderes Titelbild zu nehmen, die Reihenfolge zu ändern oder den Text zu kürzen. Neue Aufnahmen empfehlen wir nur, wenn Licht oder Perspektive mit Bearbeitung nicht zu retten sind.
Welche Inserate sehen Sie sich an?
Alles, was öffentlich erreichbar ist: ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen oder Ihre eigene Website, zum Verkauf wie zur Vermietung. Liegt das Exposé nur als PDF vor, laden Sie es oben im Formular hoch.
Muss das Objekt in Thüringen liegen?
Für den Check nicht, er läuft per E-Mail. Neue Aufnahmen machen wir in Mitteldeutschland.